Conoscenza degli strumenti finanziari e dell’articolazione del mercato dei capitali; nozioni di base della teoria di portafoglio. Collegamenti con: Gestione dei rischi. Risparmio gestito e previdenziale.
Obiettivi formativi
Inquadramento organico della struttura e dimensione del mercato immobiliare, illustrazione della convenienza a diversificare il patrimonio in immobili e definizione delle opzioni a disposizione per realizzare l’investimento in funzione degli obiettivi desiderati. Analisi delle interrelazioni tra mercato dei capitali e immobiliare alla luce dei principali modelli valutativi degli immobili e delle nozioni di mercato degli affitti e delle proprietà in un contesto di dinamica della matrice urbana.
Programma del corso
1. Attività e mercato immobiliare: articolazione e struttura; 2. Space e Property-Market; 3. Specificità del real estate quale asset class; 4. Opzioni di investimento: proprietà diretta e finanziaria; 5. I fondi immobiliari; 6. Principi di valutazione delle attività immobiliari: 7. Rischio e rendimento delle attività immobiliari; 8. Principi di diversificazione inter e infrasettoriale;
Testi (A)dottati, (C)onsigliati
1.
(A)
D. Ling, W. Archer
Real Estate Principles
Mcgrawhill-irwin
2005
» Pagine/Capitoli: Capp. 5; 7; 8 (pp. 188 – 206); 9; 17; 23;
2.
(A)
M. Biasin
L’investimento immobiliare
Il mulino
2005
» Pagine/Capitoli: Capp. 1; 2; 3; 4 (solo fino a paragrafo 3.3. incluso);
3.
(A)
D. Geltner, N. Miller
Real Estate Principles for the New Economy
Thomson south western
2005
» Pagine/Capitoli: Capp. 3 (fino p.44); 4;
Altre informazioni / materiali aggiuntivi
Materiale di documentazione distribuito dal docente e reso disponibile presso il Dipartimento. La bibliografia indicata potrà altresì essere integrata con ulteriori letture indicate a lezione. Eventuali variazioni verranno indicate nella pagina web del docente. Parte del materiale didattico utilizzato potrà essere reso disponibile on-line nella pagina web. Le lezioni sono intese a illustrare e approfondire gli aspetti fondamentali dei vari temi al fine di una migliore comprensione della materia. Gli studenti sono tuttavia tenuti a studiare per intero i testi obbligatori che saranno materia di esame.
Metodi didattici
lezione frontale
esercitazioni
seminari
Modalità di valutazione
scritto
Lingue, oltre all'italiano, che possono essere utilizzate per l'attività didattica
