Mercati e investimenti immobiliari

  • A.A. 2015/2016
  • CFU 6
  • Ore 40
  • Classe di laurea L-18
Massimo Biasin / Professore di ruolo - I fascia / Economia degli intermediari finanziari (SECS-P/11)
Dipartimento di Economia e Diritto
Prerequisiti

Conoscenza degli strumenti finanziari e dell'articolazione del mercato dei capitali; concetti di teoria
di portafoglio.
Collegamenti con: Mercati e investimenti mobiliari.

Obiettivi del corso

Inquadramento dell'articolazione del mercato immobiliare (cosa è il real estate) nonchè illustrazione
della convenienza a diversificare il patrimonio in immobili (perchè real estate) in funzione delle loro
specificità quali asset class e descrizione delle opzioni di investimento (diretta e finanziaria) nel real
estate in funzione degli obiettivi desiderati (come investire). Analisi dei dati di rischio e rendimento
delle attività immobiliari di mercato sia domestico sia internazionale. Analisi delle interrelazioni tra
mercato dei capitali e immobiliare alla luce dei principali modelli valutativi degli immobili e delle
nozioni di mercato degli affitti e delle proprietà in un contesto di dinamica della matrice urbana.
Il corso è integrato da seminari di approfondimento tenuti da relatori ospiti.

Programma del corso

Argomenti trattati:
1. Attività e mercato immobiliare: articolazione e struttura;
2. Space e Property-Market;
3. Specificità del real estate quale asset class;
4. Opzioni di investimento: proprietà diretta e finanziaria;
5. I fondi immobiliari italiani. Caratteristiche e operatività;
6. Principi di valutazione delle attività immobiliari;
7. Rischio e rendimento delle attività immobiliari;
8. Principi di diversificazione inter e infrasettoriale;

Testi (A)dottati, (C)onsigliati
  • 1.  (A) D. Ling, W. Archer Real Estate Principles: A Value Approach. McGrawHill-Irwin, Upper Saddle River, New Jersey, 2012 » Pagine/Capitoli: I capitoli di riferimento verranno indicati dal docente con avviso nella pagina web del corso.
  • 2.  (A) M. Biasin L'investimento immobiliare Il Mulino, Bologna, 2005 » Pagine/Capitoli: Capp. 1 (no par. 4); 2;
Altre informazioni / materiali aggiuntivi

Materiale di documentazione distribuito dal docente e reso disponibile presso il Dipartimento.
La bibliografia indicata potrà altresì essere integrata con ulteriori letture indicate a lezione. La bibliografia di dettaglio (capitoli) nonchè sue eventuali variazioni verranno indicate nella pagina web del corso.
Parte del materiale didattico utilizzato potrà essere reso disponibile on-line nella pagina web.
Le lezioni sono intese a illustrare e approfondire gli aspetti fondamentali dei vari temi al fine di una migliore comprensione della materia. Gli studenti sono tuttavia tenuti a studiare per intero i testi obbligatori che saranno materia di esame.

Metodi didattici
  • Lezioni in aula integrate con eventuali home assignments e case-studies.
Modalità di valutazione
  • Esame scritto. Per gli studenti frequentanti, la valutazione finale potrà altresì considerare la
    partecipazione agli home assignments e case-studies.
Lingue, oltre all'italiano, che possono essere utilizzate per l'attività didattica

Inglese