Conoscenza degli strumenti finanziari e dell'articolazione del mercato dei capitali; concetti di teoria
di portafoglio.
Collegamenti con: Mercati e investimenti mobiliari.

Inquadramento dell'articolazione del mercato immobiliare (cosa è il real estate) nonchè illustrazione della convenienza a diversificare il patrimonio in immobili (perchè real estate) in funzione delle loro specificità quali asset class e descrizione delle opzioni di investimento (diretta e finanziaria) nel real estate in funzione degli obiettivi desiderati (come investire). Analisi dei dati di rischio e rendimento degli investimenti immobiliari di mercato sia domestico sia internazionale. Analisi delle interrelazioni tra mercato dei capitali e immobiliare alla luce dei principali modelli valutativi degli immobili e dei concetti di mercato degli affitti (space market) e delle proprietà (asset market) in un contesto di dinamica della matrice urbana.
Il corso è integrato da seminari di approfondimento tenuti da relatori ospiti e da esercitazioni tese a esemplificare l'applicazione operativa dei concetti teorici.

Argomenti trattati:
1. Attività e mercato immobiliare: articolazione e struttura;
2. Space e Property-Market;
3. Specificità del real estate quale asset class;
4. Opzioni di investimento: proprietà diretta e finanziaria;
5. I fondi immobiliari e le SIIQ (italiani). Caratteristiche e operatività;
6. Principi di valutazione delle attività immobiliari;
7. Rischio e rendimento delle attività immobiliari;
8. Principi di diversificazione inter e infrasettoriale;

• 1.  (A) D. Ling, W. Archer Real Estate Principles: A Value Approach. McGrawHill-Irwin, Upper Saddle River, New Jersey, 2012 » Pagine/Capitoli: I capitoli di riferimento verranno indicati dal docente con avviso nella pagina web del corso.
• 2.  (A) M. Biasin L'investimento immobiliare Il Mulino, Bologna, 2005 » Pagine/Capitoli: Capp. 1 (no par. 4); 2;

Materiale di documentazione distribuito dal docente e reso disponibile presso il Dipartimento.
La bibliografia indicata potrà altresì essere integrata con ulteriori letture indicate a lezione. La bibliografia di dettaglio (capitoli) nonchè sue eventuali variazioni verranno indicate nella pagina web del corso.
Parte del materiale didattico utilizzato potrà essere reso disponibile on-line nella pagina web.
Le lezioni sono intese a illustrare e approfondire gli aspetti fondamentali dei vari temi al fine di una migliore comprensione della materia. Gli studenti sono tuttavia tenuti a studiare per intero i testi obbligatori che saranno materia di esame.

• Lezioni in aula integrate con eventuali home assignments e case-studies intesi a esemplificare l'applicazione operativa dei concetti teorici. Seminari di relatori ospiti.

• Esame scritto. Esso è inteso ad accertare la preparazione teorica acquisita dallo studente sulla base della bibliografia di riferimento specificata e resa nota dal docente.
  L'esame scritto si compone di (5) domande aperte, di cui una risposta a scelta dello studente tra due domande alternative.
  Per gli studenti frequentanti, la valutazione finale potrà altresì considerare la partecipazione agli home assignments e case-studies.

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